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商品房產權年限?

第五人格小说排行榜 www.bvews.icu   1房產證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)

  2到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。

  3如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的

  70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權的年限。

  國家規定,城鎮建設用地土地實行國有,個人和企業可以有償使用以及交易使用權。

  住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。

  而所購買的房產只要擁有合法的產權證,就是個人的私有產,只要房產還存在,個人就擁有該房產的所有權。

  《城市房地產管理法》第二十一條規定:土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明,土地使用年限屆滿時,使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。

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